Totalrenovering hus pris

Har du lyst til å totalrenovere huset ditt, men lurer på hva det vil koste og om det er verdt investeringen? En totalrenovering kan gi nytt liv til en eldre bolig, øke verdien og skape et hjem som er bedre tilpasset dine behov. I denne artikkelen skal vi se nærmere på hva det koster å totalrenovere et hus, hva som påvirker prisen, og om det lønner seg å bruke profesjonelle til alt. Målet er å gi deg en klar forståelse for hva en totalrenovering innebærer, slik at du kan ta gode beslutninger for ditt prosjekt.

Hva koster totalrenovering av hus?

Kostnaden for å totalrenovere et hus kan variere betydelig avhengig av husets størrelse, tilstand, og hvilke materialer og løsninger du velger. Gjennomsnittskostnaden for å totalrenovere et hus ligger på ca. 15.000kr pr kvadratmeter.

For enklere innvendige renoveringsprosjekter kan prisene være rimeligere, helt ned mot ca. 8.000kr pr kvadratmeter. En omfattende innvendig totalrenovering som inkluderer oppgradering av det elektriske anlegget, rørleggerarbeid, isolasjon, bytte av vinduer, oppgradering av kjøkken og bad, bytte av gulv og maling av vegger, starter som regel med priser fra ca. 15.000kr pr kvadratmeter. Hvis du planlegger større strukturelle endringer som å rive bærevegger eller utvide huset med en etasje eller et påbygg, kan kvadratmeterprisen øke ytterligere.

For utvendig totalrenovering av hus som inkluderer tak, fasade, vinduer, ytterdører, bytte av kledning, rehabilitering av grunnmur, og drenering, vil prisene som oftest ligge i sjiktet fra ca. 20.000kr til 40.000kr pr kvadratmeter.

Eksempler på priser pr kvm

• Innvendig totalrenovering av hus pris: fra ca. 8.000kr til 30.000kr pr kvm
• Innvendig totalrenovering gjennomsnittspris: ca. 15.000kr pr kvm
• Utvendig totalrenovering av hus pris: fra ca. 20.000kr til 40.000kr pr kvm

Konkret priseksempel

Dette er et priseksempel på innvendig og utvendig totalrenovering av en enebolig på 200 kvadratmeter. Totalsummen for dette prosjektet tilsvarer en pris på 19.150kr pr kvadratmeter. Eksempelet er kun ment som en referanse, slik at du får en indikasjon på hva de ulike delene av totalrenoveringen kan koste. Du bør alltid ta direkte kontakt med en totalentreprenør for å få et nøyaktig prisoverslag, skreddersydd for ditt renoveringsprosjekt.

• Ny utvendig kledning (ink. isolering): 400.000kr
• Vinduer, 15 stk (levering og utskifting): 300.000kr
• Utskifting av tak: 250.000kr
• Drenering: 150.000kr
• Oppgradering av røropplegg: 200.000kr
• Renovering av 2 baderom (eks. fliser og inventar): 500.000kr
• Verandadør og ytterdør: 50.000kr
• Oppgradering til balansert ventilasjon: 150.000kr
• Gulv, vegger og tak: 400.000kr
• Innerdører: 60.000kr
• Lister og foringer: 30.000kr
• Elektrikerarbeid: 350.000kr
• Avfallshåndtering: 50.000kr
• Rivningsarbeid, rigg og drift: 300.000kr
• Arkitekttjenester: 100.000kr

Sum entreprenør: 3.290.000kr

• Gulv: 120.000kr
• Baderomsmøbler og inventar: 100.000kr
• Fliser til bad, kjøkken og gang: 70.000kr
• Kjøkkenløsning: 250.000kr

Sum egne innkjøp: 540.000kr

Totalsum entreprenør og egne innkjøp: 3.830.000kr

Hva påvirker prisen?

• Husets størrelse: Et større hus krever mer materialer, mer arbeidskraft og tar lengre tid å renovere, og vil derfor øke de totale kostandene.
• Husets tilstand: Husets tilstand spiller en stor rolle for hvor mye arbeid som må gjøres. Eldre hus med gamle elektriske systemer, dårlig isolasjon, og et slitt røropplegg vil kreve mer omfattende arbeid. I tillegg kan skjulte problemer som råte, mugg, eller dårlig fundamentering bli oppdaget under renoveringen og føre til uforutsette kostnader.
• Materialvalg: Du har utallige muligheter i et renoveringsprosjekt og kan velge produkter og løsninger i alle prisklasser. Å velge eksklusive materialer som parkett av høy kvalitet, naturstein til bad og kjøkken, eller spesialtilpassede innredningsløsninger, vil drive prisen opp.
• Omfanget av renoveringen: Skal du bare renovere overflater, eller planlegger du å oppgradere hele det elektriske anlegget, rørsystemene, og kanskje legge til nye rom eller utvide med påbygg? Jo mer omfattende renoveringen er, desto høyere blir kostnadene.
• Beliggenhet: Geografisk beliggenhet kan også påvirke prisen. Renovering i byer og tettbygde strøk kan være dyrere på grunn av høyere arbeidskraftkostnader og eventuelle restriksjoner eller krav fra kommunen.
• Entreprenørvalg: Valget av entreprenør kan også ha stor innvirkning på prisen. Erfarne og anerkjente entreprenører koster som regel mer, men leverer ofte bedre kvalitet på arbeidet, og minimerer risikoen for feil.

Få et tilbud

Hvor lang tid tar totalrenovering?

Hvor lang tid det tar å gjennomføre en totalrenovering av et hus varierer avhengig av husets størrelse, omfanget av arbeidet som skal utføres, og entreprenørens kapasitet. Det kan ta alt fra en måneds tid til over ett år.

Hvis renoveringen innebærer omfattende strukturelle endringer som riving av bærevegger eller utvidelse av huset, vil dette naturligvis ta lengre tid enn en ren overfladisk oppgradering av innvendige rom. Mer omfattende prosjekter krever også mer tid til både planlegging og gjennomføring, i tillegg til eventuelle søknadsprosesser som må gjennomføres før arbeidet kan starte.

Husets størrelse påvirker også hvor lang tid en totalrenovering vil ta. Hvis alle rom i huset skal renoveres, inkludert bad og kjøkken, og det er behov for elektrisk arbeid og rørleggerarbeid, vil dette kunne gjøre at prosjektet kan trekke ut i tid. Eldre hus kan også skjule uforutsette problemer som først avdekkes under renoveringen, som råte, mugg eller strukturelle svakheter. Å løse slike problemer kan føre til forsinkelser og forlenge prosjektets varighet betydelig.

Koordinering av arbeidet og tilgjengeligheten av arbeidskraft er et annet viktig element. En dyktig totalentreprenør kan bidra til å holde prosjektet gående etter tidsplanen ved å sørge for at de ulike fagfolkene jobber effektivt sammen. God koordinering kan redusere forsinkelser, mens dårlig planlegging kan føre til at prosjektet tar lengre tid enn nødvendig.

Hvis vi tar utgangspunkt i at oppdraget gjelder innvendig totalrenovering, at du har mulighet til å flytte ut av huset mens renoveringen pågår, og at entreprenøren har kapasitet til å jobbe med huset ditt hver dag i en gitt periode, kan vi ta utgangspunkt i dette:

• Innvendig totalrenovering av en bolig på ca. 50 kvm: 5 til 8 uker
• Innvendig totalrenovering av en bolig på ca. 100 kvm: 8 til 11 uker
• Innvendig totalrenovering av en bolig på ca. 150 kvm: 11 til 14 uker
• Innvendig totalrenovering av en bolig på ca. 200 kvm: 14 til 17 uker

Hva kan man renovere selv?

Når du skal i gang med en totalrenovering er det flere ting du kan gjøre selv. Her er noen eksempler på typisk arbeid mange velger å gjøre selv for å spare penger:

• Riving: Å rive gamle vegger, gulv, tak eller kjøkken kan du gjøre selv, forutsatt at du er sikker på at du ikke river bærevegger eller kommer i konflikt med elektriske ledninger og rør. Dette er en enkel måte å redusere arbeidskostnadene på.
• Overflatebehandling: Maling av vegger, tak og lister, samt tapetsering, er oppgaver som mange kan utføre selv. Det krever tålmodighet og presisjon, men kan gi betydelige besparelser ved at du slipper å engasjere et malerfirma.
• Legging av gulv: Legging av gulv som parkett, laminat eller fliser kan også gjøres selv, forutsatt at du følger instruksjoner nøye. Gulvtyper som laminat og parkett leveres med enkel «klikk-montering», som gjør det relativt lett å legge gulvet selv.
• Montering av kjøkken og garderober: Flatpakkede kjøkkenløsninger og garderobeskap kan ofte monteres selv. Du trenger som regel kun grunnleggende verktøyferdigheter. Det kan være tidkrevende, men det er en oppgave mange velger å gjøre selv for å spare penger.
• Utendørsarbeid: Hvis totalrenoveringen også omfatter hagearbeid eller oppgradering av uteområder, så er det mye av arbeidet du kan gjøre på egenhånd.  

Få et tilbud

Lønner det seg å bruke profesjonelle til alt?

Å bruke profesjonelle til hele renoveringsprosjektet kan lønne seg på flere måter. Profesjonelle entreprenører har den nødvendige kompetansen og erfaringen til å utføre arbeid raskt, effektivt og i tråd med gjeldende byggeforskrifter. Dette minimerer risikoen for feil, som kan føre til dyre reparasjoner eller sikkerhetsproblemer i ettertid.

Når du bruker profesjonelle får du også tilgang til deres nettverk av fagpersoner, som elektrikere, rørleggere og snekkere, som kan samarbeide for å sikre at prosjektet går som planlagt. Dette reduserer koordinasjonsbehovet for deg som kunde og kan forhindre forsinkelser som oppstår når man selv prøver å styre og koordinere flere fagfolk samtidig.

En annen fordel med å bruke profesjonelle er at de ofte har tilgang til rabatter på materialer. Dette kan bidra til å holde kostnadene nede. De kan også gi garantier på arbeidet som utføres, og kan rette opp i feil som kan oppstå etter at renoveringen er fullført.

Totalrenovering er meget tidkrevende. Ved å overlate jobben til profesjonelle kan du frigjøre tid til andre viktige oppgaver i livet ditt.  Å bruke profesjonelle til hele renoveringen er i de fleste tilfeller en klok investering som sparer deg for både tid og penger på lang sikt.

Hvordan kan jeg få tilbud på totalrenovering av hus?

Du kan enkelt få et tilbud på totalrenovering av hus ved å kontakte oss. Vi samarbeider med kvalifiserte totalentreprenører over hele landet, og kan sette deg i kontakt med en kvalifisert totalentreprenør i ditt nærområde.

Fyll ut skjemaet, så tar vi på oss jobben med å finne den beste totalentreprenøren for ditt prosjekt. Tjenesten koster ingenting, og du forplikter deg ikke til noe som helst.

Få et tilbud

Andre relaterte spørsmål: